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Liste de contrôle d’inspection professionnelle de la maison

Vous avez fait une offre sur une maison, votre offre a été acceptée, et maintenant vous êtes sous séquestre en attendant le jour de l’inspection. Comment réussirez-vous ? En rayant des éléments de notre liste de contrôle approfondie pour l’inspection de la maison. Avec une liste de contrôle d’inspection de maison à vos côtés, vous emménagerez dans la maison de vos rêves en un rien de temps.

L’achat de votre première maison s’accompagne d’une myriade d’émotions. Vous êtes excité parce que vous avez enfin un endroit pour appeler le vôtre. Vous êtes nerveux à l’idée de consulter votre compte d’épargne après avoir payé un acompte. Vous êtes épuisé après avoir passé des mois à travailler avec un agent pour trouver la maison parfaite.

Ne vous inquiétez pas, cette montagne russe de sentiments est tout à fait naturelle et prendra bientôt fin. Les étapes les plus difficiles sont franchies lorsqu’il ne reste plus qu’une inspection et une analyse finale. Et parce que le processus d’inspection peut être exigeant, nous avons créé une liste de contrôle ultime pour l’inspection de la maison pour apaiser vos craintes et vous aider à faire la transition vers la maison de vos rêves. Qui a besoin d’un primo-accédant 101 lorsque vous l’avez à disposition ?

Qu’est-ce qu’une inspection à domicile

Une inspection de la maison est un examen d’une propriété nouvellement achetée pour tout problème potentiel. Le processus est généralement mené par un inspecteur professionnel, qui fournira ensuite un rapport complet sur l’état de la maison. Le but d’une inspection de la maison est de révéler tout problème avant la fin du processus de clôture. Cela donne à l’acheteur et au vendeur une chance de renégocier ou même de se retirer de la transaction si nécessaire.

Bien que cela puisse sembler effrayant, une inspection de la maison est en fait l’une des meilleures garanties mises en place pour les acheteurs de maison. Dans de nombreux cas, les inspections à domicile ne révèlent aucune surprise. Mais, lorsqu’ils le font, les acheteurs peuvent communiquer avec les vendeurs au sujet d’une solution potentielle. Toutes les corrections apportées peuvent être vérifiées dans la procédure pas à pas finale. Il est absolument crucial d’obtenir une inspection de la maison, même si vous avez une bonne idée de la propriété. Le processus d’inspection de la maison peut vous protéger, vous et votre portefeuille, de plusieurs surprises à l’avenir.

Liste de contrôle ultime pour l’inspection de la maison

Si vous travaillez avec un inspecteur professionnel, il ou elle doit savoir quoi rechercher. Cependant, il est également important que les investisseurs soient en mesure d’identifier les composants d’inspection cruciaux. Plus on en sait sur le processus, plus il sera facile d’évaluer sa propre propriété. Cela dit, il existe six catégories essentielles à une liste de contrôle d’inspection de maison :

  1. Fondation: Évaluez la fondation de la propriété et déterminez si elle posera des problèmes par la suite
  2. Structure: examinez de près l’intégrité structurelle de la maison, car elle déterminera plusieurs autres facteurs à l’avenir
  3. Extérieur: Examinez l’extérieur. Ne négligez aucune pierre, que ce soit sur le toit ou dans la cour
  4. Intérieur: Promenez-vous dans la maison et soyez critique vis-à-vis de tout ce que vous voyez
  5. Plomberie/CVC: N’oubliez pas de jeter un œil à la plomberie et à l’unité de CVC de la propriété, car les deux sont des articles coûteux qui méritent une inspection plus approfondie
  6. Électricité: Bien que plus difficile à examiner que tout le reste, il est utile d’avoir une idée du fonctionnement du système électrique de la maison

Cela étant dit, voici une longue liste de questions à vous poser lorsque vous vous référez à une liste de contrôle d’inspection de maison.

Fondation, structure et extérieur

La base d’une inspection d’une maison consiste à faire évaluer correctement les fondations et la structure. Passez en revue ces questions avant de rencontrer votre inspecteur pour vous assurer que votre propriété est à la hauteur :

  • La fondation visible est-elle en bon état ?
  • Y a-t-il des fissures ou des décalages dans la fondation à la base des murs et du plafond ?
  • Y a-t-il un drainage approprié pour évacuer l’eau de la maison?
  • Y a-t-il des zones détrempées évidentes dans l’aménagement paysager?
  • Y a-t-il des preuves d’eau stagnante?
  • Y a-t-il des fuites dans la fosse septique?
  • Y a-t-il des preuves de dommages causés par les termites ou de bois pourri?
  • Les fenêtres et les cadres de portes sont-ils carrés ou arqués ?
  • Y a-t-il de grandes fissures dans le stuc?
  • La peinture extérieure est-elle tachée, écaillée ou délavée ?
  • La maison semble-t-elle avoir besoin de réparations dans un proche avenir?
  • Le toit est-il en décomposition ?
  • Le toit a-t-il du rapiéçage?
  • La cheminée est-elle en bon état ?
  • Les gouttières s’évacuent-elles correctement ?
  • Le revêtement est-il fissuré, lâche, pourri ou pourri?

Intérieur

Bien que les zones intérieures de la maison puissent sembler les plus simples, il est toujours important de savoir exactement ce qu’il faut rechercher lors d’une inspection de la maison. Ces questions peuvent vous aider à vous préparer :

  • Y a-t-il des odeurs étranges provenant de l’intérieur de la maison?
  • Y a-t-il des électroménagers inclus dans l’achat de la maison? (c’est-à-dire réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, etc.)
  • Y a-t-il des preuves d’une bonne isolation?
  • Les prises électriques ont-elles été testées ?
  • Y a-t-il des taches ou d’autres dommages sur les sols ?
  • Un revêtement de sol devra-t-il être remplacé ?
  • Y a-t-il un nombre suffisant de prises électriques dans chaque pièce ?
  • Les fenêtres et les portes fonctionnent-elles correctement ?
  • Les joints autour des cadres de fenêtres sont-ils calfeutrés?
  • Y a-t-il des fuites dans ou autour des éviers ?
  • La pression de l’eau est-elle suffisante ?
  • Y a-t-il une ventilation suffisante dans toute la maison?
  • Les toilettes fonctionnent-elles correctement ?
  • Pouvez-vous facilement repérer les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone requis ?
  • Y a-t-il des taches sur le dessous de la toiture dans le grenier?
  • Le grenier est-il suffisamment isolé et ventilé ?
  • Y a-t-il des épissures électriques ouvertes dans le grenier?

Plomberie et CVC

La plupart des accédants à la propriété (ou même des propriétaires de longue date) ne savent pas comment fonctionnent les systèmes de plomberie et de CVC. Les points suivants peuvent vous guider à travers ces domaines potentiellement inconnus d’une inspection de maison :

  • Les tuyaux fuient-ils ?
  • Les tuyaux sont-ils rouillés ou endommagés ?
  • La pompe à eau est-elle en état de marche ?
  • La température de l’eau chaude dépasse-t-elle 125 degrés Fahrenheit ?
  • Les tuyaux restreignent-ils le débit d’eau?
  • Est-ce que chaque pièce de la maison reçoit un flux d’air suffisant ?
  • L’unité de refroidissement semble-t-elle rouillée ?
  • Les filtres à air de l’unité de refroidissement ont-ils été remplacés récemment ?
  • Y a-t-il des antécédents d’amiante sur les tuyaux de chauffage, les conduites d’eau, les conduits d’air?
  • Pouvez-vous sentir le gaz?

Électrique

Les systèmes électriques d’une propriété sont un autre aspect crucial de toute inspection de maison. La liste ci-dessous vous aidera à vous assurer que vous êtes couvert lorsque vous rencontrez un inspecteur :

  • Y a-t-il des épissures exposées ?
  • Les câbles sont-ils fixés et protégés ?
  • Pouvez-vous localiser le panneau de service ?
  • Les fusibles ou les disjoncteurs surchauffent-ils ?

Référence: https://www.fortunebuilders.com/the-ultimate-home-inspection-checklist-for-first-time-homebuyers/