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Quelles sont les fonctions d’un inspecteur en bâtiment?

Est-ce que vous ou une personne que vous connaissez avez vécu une mauvaise expérience en matière d’accession à la propriété? Après leur emménagement, ont-ils subi de nombreuses réparations comme un toit qui fuyait, des dommages structurels ou y avait-il des preuves de dégâts d’eau sur le sol qui sont passés inaperçus? Y a-t-il des signes ou des problèmes communs avec une maison que l’acheteur moyen ou l’œil non averti ne remarque tout simplement pas? Vous pariez qu’il y en a! Des problèmes, tels que ceux mentionnés ci-dessus, auraient pu être évités si l’acheteur éventuel avait engagé un inspecteur en bâtiment indépendant pour vérifier les problèmes avant de signer l’accord de clôture final.

 

Que font précisément les inspecteurs en bâtiment? Avez-vous besoin d’une expérience en construction? En fait, la plupart des inspecteurs en bâtiment n’ont pas d’expérience en construction, cependant, si vous le faites… tant mieux. En général, votre principale responsabilité, en tant qu’inspecteur en bâtiment, est d’évaluer la sécurité et l’intégrité structurelle de la maison. Bien que l’expérience de la construction ne soit pas une exigence, une idée générale et une connaissance générale des systèmes de travail à l’intérieur de la maison sont essentielles, comme l’électricité et la plomberie, en plus des systèmes de chauffage et de climatisation. La connaissance de la tuyauterie de gaz et de la réglementation en matière de gaz est également essentielle.

 

Es-tu quelqu’un de sociable? Dans la plupart des cas, en tant qu’inspecteur en bâtiment indépendant, vous serez responsable de maintenir une clientèle soit par l’intermédiaire de bureaux immobiliers, soit simplement en tant qu’inspecteur indépendant. En règle générale, vous travaillerez en étroite collaboration avec chaque client, ainsi qu’avec les agents immobiliers et les courtiers. D’excellentes compétences interpersonnelles seront utiles. De plus, des avis positifs vous aideront à développer une activité commerciale régulière. Les inspecteurs en bâtiment doivent souvent respecter des horaires de travail inhabituels pour répondre aux besoins du client.

 

Les inspecteurs en bâtiment doivent souvent travailler avec des instruments d’arpentage et d’autres équipements d’essai tels que des compteurs électriques et des jauges de température. Vous devrez peut-être également être prêt à monter sur un toit à tout moment; par conséquent, un véhicule de travail pouvant accueillir une échelle haute est obligatoire. De plus, vous aurez peut-être besoin d’un générateur pour fournir de l’énergie dans les cas où l’électricité de la maison n’est pas encore activée.

 

Êtes-vous soucieux du détail? Dans cette entreprise, les inspecteurs en bâtiment sont également chargés de rédiger des rapports détaillés afin de fournir à leurs clients les meilleures connaissances possibles sur tout ce qui ne va pas avec la maison ou qui pourrait mal tourner très bientôt. Les violations des dommages structurels et de l’état général peuvent faire ou défaire une vente. Un inspecteur en bâtiment doit rester une partie neutre entre le vendeur et l’acheteur de la maison, y compris les agents immobiliers qui les représentent.

 

Donc, comme prévu, toutes les maisons ne sont pas créées égales. Et… différents styles de maisons exigent des exigences architecturales différentes. Votre diplôme de carrière en ligne en inspection domiciliaire devrait vous apprendre ce qu’il faut rechercher. Vous aurez besoin de savoir comment inspecter les toits, les murs extérieurs, les fondations, les supports structurels, ainsi que comment rechercher les fuites et les moisissures sur les murs intérieurs, entre autres écarts.

 

Référence: https://www.onlineschoolscenter.com/duties-home-inspector/