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Documentation

La norme de pratique InterNACHI Québec AIIICQ

Pour consulter la norme de pratique de InterNACHI Québec AIIICQ (Association Internationale des Inspecteurs Immobiliers certifiés du Québec) vous n’avez qu’à cliquer sur le document PDF ‘’Norme de pratique’’ qui se trouve dans les fichiers téléchargeables plus bas. Selon celle-ci, l’inspection est une procédure non-invasive et visuelle d’une propriété résidentielle, exécutée pour des honoraires, qui a pour but d’identifier des vices et déficiences observés selon les particularités spécifiques de la propriété. Les particularités peuvent comprendre toute combinaison de composantes mécaniques, structurelles, électriques ou de plomberie, ou tout autre élément et/ou système de la propriété comme identifié et convenu par les parties avant l’inspection.

Toutefois, aucune boule de cristal n’existe. Une inspection s’oriente à assister l’évaluation de la condition générale d’une propriété. L’inspection est une observation de ce qui est visible et accessible de la propriété et de ses composantes au moment de l’inspection et ne constitue PAS une prédiction d’une condition future.

Vous devez anticiper de découvrir des vices non-identifiés dans le rapport d’inspection, la raison étant que l’inspection ne vise pas à identifier tout vice qui existe ou qui pourrait exister, mais ceux qui ont été observés au moment de l’inspection.

Un défaut matériel est une condition qui aura un impact significatif sur la valeur de la propriété et/ou qui présente un risque pour les occupants. Le fait qu’un système et/ou une composante arrive à la fin de sa vie de service ne constitue pas un défaut matériel.

Un rapport d’inspection identifie et décrit (en format écrit) les systèmes, structures et composantes inspectés et identifie les déficiences matérielles observées. Un rapport d’inspection peut également inclure des recommandations relatives aux conditions observées et/ou des recommandations correctives ou de surveillance ou d’évaluation plus avancée, quoique ceci ne soit pas requis.