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De quels outils un inspecteur en bâtiment a-t-il besoin pour réussir?

Démarrer une entreprise d’inspection de maisons est attrayant pour de nombreuses raisons. Vous pouvez créer votre propre horaire. Vous répondez à vous-même, il est donc facile de maintenir vos normes personnelles d’excellence.

Vous bénéficiez également de coûts de démarrage relativement bas. En tant qu’inspecteur en bâtiment, vous n’effectuez pas de réparations ou n’effectuez pas de contrats avec des clients pour des rénovations. Vous n’avez donc pas besoin d’une pile d’outils électriques ou d’une camionnette robuste (à moins que vous n’en vouliez, bien sûr!).

Et bien que techniquement, vous puissiez simplement arriver au travail avec rien d’autre qu’un crayon, un presse-papiers et votre propre œil pour tout ce qui concerne la construction, avoir les bons outils pour le travail rendra les choses beaucoup plus faciles.

Alors, que devrait avoir chaque grand inspecteur en bâtiment dans sa trousse à outils? Nous avons dressé la liste ultime.

Les non-négociables

  • Un testeur électrique: Une partie du travail d’un inspecteur est de vérifier les problèmes électriques et de tester un nombre représentatif d’interrupteurs et de prises. Pour ce faire, vous aurez besoin d’un testeur électrique qui vous permet de vérifier les appareils GFCI. Les plus simples testeront les dispositifs GFCI sur des prises de 120 volts.
  • Une lampe de poche: InterNACHI recommande une lampe de poche à tous les inspecteurs en bâtiment. Il s’agit d’un équipement essentiel pour enquêter sur un certain nombre de détails dans une maison, qu’il s’agisse de jeter un coup d’œil dans les coins sombres du sous-sol pour rechercher des signes de dégâts d’eau ou d’explorer les crevasses du grenier pour une isolation adéquate. Choisissez une lampe puissante et gardez un stock de piles de secours pour que votre travail soit toujours bien éclairé. Avoir une petite lampe de poche de secours à portée de main en cas de panne de courant inattendue est également une bonne idée.
  • Une paire de lunettes de sécurité: vous ne savez jamais quand un fil lâche ou des débris inattendus vous toucheront les yeux, il est donc essentiel de porter une bonne paire de lunettes de sécurité à tout moment. Ceux-ci peuvent être peu coûteux, ou vous pouvez faire des folies pour une paire de prescription de votre ophtalmologiste pour plus de confort.
  • Une paire de gants: Il est important de protéger vos mains au travail, d’autant plus que vous ne savez jamais ce que vous pourriez rencontrer lorsque vous entrez dans une armoire inconnue une fissure dans le mur. Des gants durables sont un must, et vous devriez envisager ceux avec une couche de caoutchouc isolante pour protéger également contre les chocs électriques.

Les meilleures bases

  • Un testeur AFCI / GFCI: Bien que les testeurs électriques à bas prix soient techniquement bons, vous voudrez peut-être investir dans un appareil qui teste également les dispositifs d’interruption de circuit de défaut d’arc. Mieux encore, le ressort pour celui qui vous permet de tester également les prises de 240 volts – pratique lorsqu’une sécheuse n’est pas installée et que vous souhaitez tester la prise.
  • Un respirateur: vous ne savez jamais dans quoi vous marchez lorsque vous entrez dans une propriété, surtout si elle n’a pas été habitée depuis un certain temps. Un respirateur de haute qualité filtrera les agents pathogènes tels que les moisissures dangereuses, l’amiante, la poussière de peinture au plomb, etc. Vous pouvez choisir un modèle demi-visage qui couvre la bouche et le nez ou un avec un écran facial attaché pour empêcher les particules de pénétrer dans vos yeux.
  • Un détecteur de monoxyde de carbone: certains États et localités exigent des détecteurs de monoxyde de carbone, mais cela ne signifie pas que la maison que vous inspectez en a une en état de marche. Par mesure de sécurité, un analyseur de monoxyde de carbone portable mesurera les niveaux de ce gaz incolore et inodore en parties par million pour vous alerter des problèmes potentiels avec l’équipement CVC à combustion.
  • Un détecteur de gaz combustible: Le gaz naturel et le propane ont une odeur distinctive qui vous permettra de savoir s’il y a une grosse fuite, mais de nombreux inspecteurs aiment avoir un détecteur portable dans leur trousse à outils pour plus de sécurité. Cela peut être particulièrement utile si vous avez un rhume ou si vous voulez simplement garder votre respirateur allumé pendant la durée de votre inspection.
  • Une boussole: À moins que votre sens de l’orientation ne soit impeccable, une boussole vous aidera à décrire avec précision l’orientation de la maison, ce qui peut être utile dans le rapport d’inspection. Il est également utile pour examiner l’emplacement des panneaux solaires et avoir une idée de l’efficacité énergétique globale de la maison.
  • Un ordinateur, un appareil mobile et un logiciel d’inspection: bien sûr, vous pouvez utiliser un presse-papiers avec une liste de contrôle et un stylo, mais les inspecteurs en bâtiment modernes adoptent la technologie pour rédiger leurs rapports. Le logiciel d’inspection HomeGauge facilite la saisie de vos commentaires, l’ajout de photos et la création de rapports détaillés que les clients adoreront. L’utilisation d’une tablette portable ou d’un autre appareil mobile rationalise le processus et vous aide à produire des rapports plus rapidement.
  • Un testeur de micro-ondes: Croyez-le ou non, vous ne pouvez pas toujours dire si un micro-ondes installé fonctionne simplement en voyant si la lumière s’allume. Un testeur de micro-ondes peu coûteux vous permettra de savoir si des micro-ondes sont produites. C’est plus rapide et plus professionnel que d’apporter un sac de maïs soufflé micro-ondes sur le chantier!
  • Un humidimètre: Un humidimètre est essentiel pour obtenir une lecture des fuites potentielles de plomberie dans les cuisines et les salles de bains. Si vous voyez des signes visibles de dégâts d’eau, l’humidimètre vous indiquera s’il y a un problème persistant en détectant et en mesurant l’humidité derrière les murs et sous les planchers.
  • Un multi-outil: Avoir un multi-outil dans votre poche facilite tout simplement. Besoin d’un tournevis pour le panneau électrique? Vérifier. Une pointe de ciseau pour ouvrir quelque chose? Vérifier. Un poinçon à fouiller pour les dommages causés par les termites? Vérifier. Vous vous demanderez comment vous avez pu vous en passer.
  • Une paire de bottes de toit: ce qui monte doit descendre, mais vous voulez vraiment que ce soit selon vos propres conditions lors de l’inspection d’un toit. Les bottes de toit avec semelles remplaçables vous empêcheront de glisser lorsque vous aurez deux ou trois étages.
  • Un ensemble d’outils télescopiques: Un miroir télescopique peut aider à réduire la tension du cou car il vous aide à voir dans les coins étroits et dans les crevasses étroites. De même, un aimant télescopique permet de trouver et de ramasser facilement les vis desserrées – et à quel point serait-il bon de ne plus jamais se soucier de laisser tomber une vis d’un panneau électrique?
  • Un stylo à fumée: un stylo à fumée est un moyen rapide et facile de détecter les courants d’air – il suffit de regarder dans quelle direction la fumée se déplace pour voir s’il y a un courant d’air dans la pièce ou un backdraft potentiellement dangereux autour d’un four.
  • Une échelle télescopique: une échelle légère et portable est facile à installer dans votre voiture ou votre camion, et il est également pratique de la transporter dans une maison sans se soucier de cogner dans les cadres de porte ou de rayer les murs. Si vous avez de l’espace, une échelle articulée peut être utilisée comme escabeau ou contre le côté d’une maison pour accéder au toit.

Le niveau suivant

  • Un moniteur de radon en continu: les tests de radon ne font pas partie d’une inspection de maison standard, mais c’est un excellent service supplémentaire à offrir à vos clients. Si vous décidez d’ajouter des tests de radon à votre menu de services, vous aurez besoin d’un moniteur de radon en continu pour suivre les niveaux de radon dans la maison pendant toute la durée de la période d’analyse. Un bon moniteur est un excellent investissement pour développer votre entreprise.
  • Un drone et une caméra: Que vous ayez peur des hauteurs, que vous ayez de mauvais genoux ou que vous souhaitiez simplement adopter les dernières technologies, un drone est une mise à niveau majeure de votre trousse d’outils d’inspection de maison. Équipé d’une caméra, vous pourrez inspecter minutieusement un toit tout en gardant les deux pieds fermement plantés sur le sol. Les drones sont plus faciles à utiliser et moins chers que jamais, alors le moment est venu d’en faire un tourbillon.
  • Une caméra infrarouge: les caméras infrarouges transforment les points chauds et froids en images colorées qui vous permettent d’analyser les problèmes de chauffage, de refroidissement, d’isolation, etc. C’est à vous de décider de les utiliser lors d’une inspection standard ou de les faire ressortir dans le cadre de services améliorés, qui pourraient inclure un audit énergétique domestique.
  • Une mesure laser: vérifier les dégagements et répondre aux questions des propriétaires sur l’espace est ultra-rapide lorsque vous avez une mesure laser. Vous obtiendrez des mesures précises sans avoir à demander à quelqu’un de tenir l’autre extrémité d’un ruban à mesurer à l’ancienne.
  • Un gilet d’outils: une fois que vous avez terminé votre collection d’outils utiles pour les inspecteurs en bâtiment, il est temps d’investir dans un étui de transport pratique. Bien qu’une boîte à outils standard convienne, un gilet à outils vous permettra d’utiliser gratuitement vos deux mains et vous n’aurez jamais à vous soucier de laisser accidentellement un outil sur le chantier.

Que vous soyez débutant ou que vous cherchiez à mettre à niveau votre entreprise d’inspection de maisons pour accueillir des travaux plus importants et de meilleure qualité, les bons outils vous aideront à faire un travail approfondi tout en vous gardant organisé et prêt pour tout ce qui se présente à vous.

 

Author: HomeGauge
Reference: https://resources.homegauge.com/tools-a-home-inspector-needs/