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8 choses que chaque liste de contrôle d’inspection domiciliaire devrait inclure

L’achat d’une nouvelle maison peut être une aventure passionnante et terrifiante. Au cours du processus, vous devrez traiter des dizaines de détails concernant votre nouvelle demeure, y compris des problèmes potentiels avec les fondations, la structure, les appareils électroménagers, les accessoires, l’électricité, la plomberie, etc. Mais, heureusement, il existe une solution simple et efficace pour vous assurer que votre nouveau logement ne tourne pas au cauchemar : obtenir une inspection de la maison.

Élément essentiel du processus d’achat, l’inspection d’une maison est comme un « essai routier » pour une nouvelle maison. Tout d’abord, le propriétaire potentiel doit embaucher un professionnel expérimenté et qualifié pour le travail. L’inspecteur procédera à un examen approfondi de la maison, identifiant les problèmes que l’acheteur pourrait vouloir négocier avec le vendeur pour les résoudre, ainsi que tout problème catastrophique qui pourrait l’amener à repenser l’achat. Après l’examen, un inspecteur en bâtiment présentera un rapport qui comprend une liste de contrôle des principales caractéristiques de la maison, un résumé de chaque zone de vie principale, ainsi que des notes et des photographies documentant les problèmes. De plus, le rapport doit estimer la durée de vie utile restante des principaux systèmes et équipements, le toit, la structure, la peinture et les finitions, et donner une liste des réparations et remplacements recommandés pour démarrer. Une inspection systématique de la maison varie de 200 $ à 700 $, selon la région et la taille de la maison, mais elle peut économiser des milliers de dollars en réparations imprévues sur la route.

Étant donné que l’acheteur de la maison fait partie intégrante du processus d’inspection, il est essentiel d’effectuer un travail préparatoire avant que le professionnel ne prenne le relais. Passez un peu de temps à examiner les déclarations de propriété du vendeur, à lire la documentation sur la maison du service de construction local et à préparer une liste de questions et de préoccupations concernant la maison. Familiarisez-vous ensuite avec le processus en parcourant cette liste de huit éléments que chaque liste de contrôle d’inspection de maison devrait inclure.

Votre liste de contrôle d’inspection de la maison devrait inclure…

1. Terrains et extérieur. Lors d’une inspection, un professionnel doit d’abord examiner l’extérieur de la maison et l’état général de la propriété. Les domaines d’intérêt comprennent le nivellement et le drainage, les preuves d’eau stagnante ou de fuites, l’intégrité de la fondation et du revêtement, l’état de la peinture extérieure et de l’aménagement paysager, et tout dommage à la terrasse, au garage, au patio, aux escaliers ou à l’allée.

2. Toit, fenêtres et portes. Les composants structurels extérieurs de la maison sont parmi les plus coûteux à réparer ou à remplacer, c’est pourquoi un inspecteur en bâtiment doit évaluer soigneusement l’état et la durée de vie prévue de ces éléments. Sur le grenier et le toit, il se concentrera probablement sur les bardeaux, les gouttières, les évents extérieurs, les solins, les soffites, les cheminées et les planches de rive. Lors de l’inspection des fenêtres et des portes, il recherchera la pourriture et la pourriture, des fissures, une mauvaise installation, un manque de calfeutrage et d’autres dommages.

3. Grenier. Le grenier est souvent négligé lorsqu’un acheteur potentiel visite la maison, mais il peut contenir des indices importants sur l’intégrité structurelle globale de la propriété. L’examinateur s’assurera qu’il ne trouve pas d’isolation mal installée, de dommages structurels, de ventilation inadéquate et de tuyaux d’échappement ou de plomberie qui se terminent à proximité.

4. Sous-sol/vide sanitaire. Se déplacer à l’autre bout de la maison, le sous-sol ou le vide sanitaire est un autre élément de la liste de contrôle d’inspection de la maison. L’inspecteur recherchera l’humidité et les preuves de parasites, ainsi que les problèmes fondamentaux, structurels et liés à l’isolation. Si votre maison a un vide sanitaire, la zone sera inspectée pour des problèmes similaires.

5. Pièces intérieures. En ce qui concerne les pièces intérieures, vous devez vous soucier plus que de choisir la couleur de peinture parfaite, car ces espaces intérieurs peuvent révéler des problèmes structurels critiques. La liste de contrôle d’inspection doit couvrir les sols, les murs, les plafonds, les fenêtres, les portes intérieures, la peinture et les garnitures, les lumières et les interrupteurs, les prises, le contrôle de la température, l’isolation et les cheminées.

6. Cuisines. La cuisine est souvent appelée le cœur de la maison, il est donc important de s’assurer que chaque élément est en parfait état. Certains aspects de la cuisine à examiner comprennent la taille et la fonctionnalité des appareils, le ventilateur d’extraction, le drainage et le débit d’eau, la sécurité des sorties et l’état des armoires et des tiroirs.

7. Salles de bains. Les problèmes de salle de bain peuvent être une proposition coûteuse à résoudre, donc un inspecteur voudra examiner attentivement les domaines suivants : toilette, ventilateur d’extraction, évier, baignoire et douche, carrelage, calfeutrage, revêtement de sol et accessoires. De plus, le débit et la pression de l’eau doivent être correctement contrôlés et l’inspecteur doit noter tout problème de plomberie et de fuite.

8. Principaux systèmes, électricité et plomberie. Toute inspection domiciliaire doit comprendre une évaluation approfondie des systèmes de chauffage et de climatisation, ainsi que des travaux de plomberie et d’électricité. L’examinateur doit d’abord indiquer l’âge et la durée de vie prévue de tous les composants, puis prêter attention à certains domaines de préoccupation. Pour le système CVC, cela comprend le débit d’air, la ventilation, les filtres, les conduits, l’état des conduits de fumée et la présence de rouille, d’amiante ou d’odeur. En ce qui concerne les systèmes électriques, l’inspecteur examinera le câblage, les principaux panneaux de service, les câbles, les fusibles et les disjoncteurs. Enfin, il vérifiera que le système de plomberie n’est pas endommagé ou fuit et s’assurera que le chauffe-eau et la pompe fonctionnent correctement.

Référence : https://www.bobvila.com/articles/home-inspection-checklist/

https://www.bobvila.com/articles/home-inspection-checklist/