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4 Conseils Importants D’inspection de la Maison et Une Liste de Contrôle

Qu’il s’agisse d’un deux étages en banlieue, d’un condo au centre-ville ou d’un immeuble à rénover avec du potentiel, une maison est bien plus qu’un simple endroit pour dormir.

Il n’est donc pas difficile d’imaginer pourquoi, lorsque le temps d’inspection approche, de nombreux acheteurs canadiens peuvent se sentir dépassés. La bonne nouvelle? Inspecter votre prochaine maison n’a pas à être une tâche ardue – utilisez cette liste de conseils pour vous assurer que le processus se déroule sans heurts, du grenier au sous-sol.

Utilisez une liste de contrôle

Pour vous assurer que vous atteignez tous les recoins de votre nouvelle maison potentielle, imprimez une liste de contrôle des éléments d’inspection ménagère courants. Cela devrait inclure toutes les zones de la maison, y compris les salles de bains, les chambres à coucher, les garages et les éléments électriques.

À l’aide d’une liste de contrôle, vous pouvez garder une trace de ce que vous avez et de ce que vous n’avez pas encore regardé, de sorte que vous ne vous retrouverez pas à réinspecter la même zone par accident. Utilisez la liste ci-dessous comme guide:

À l’intérieur

Cuisine:

  • Vérifiez que les comptoirs, les éviers et les portes de placard ne sont pas endommagés
  • Assurez-vous que le ventilateur d’extraction de la hotte fonctionne correctement
  • Vérifiez les tuyaux sous l’évier pour des fuites
  • Vérifier le débit d’eau de l’évier

Sols, murs, plafonds:

  • Vérifiez les fissures, les dommages, les taches d’eau
  • Traversez tous les étages – assurez-vous de minimiser les inégalités, les grincements

Salles de bain:

  • Vérifiez le débit et la pression d’eau du robinet
  • Assurez-vous que le lavabo, la douche, la baignoire se draine correctement et que les toilettes fonctionnent correctement
  • Vérifiez les carreaux fissurés / lâches
  • Assurez-vous que les armoires et la plomberie sous l’évier sont en bon état

Fenêtres, portes:

  • Assurez-vous que les fenêtres et les portes s’ouvrent / se ferment correctement
  • Vérifiez s’il y a du verre fissuré / cassé ou des écrans endommagés dans les fenêtres
  • Inspectez les coupe-froid pour déceler tout dommage

Sous-sol:

  • Vérifiez les grandes fissures / taches dans la fondation exposée
  • Vérifiez les fuites d’eau au plafond / au sol
  • Pas de pourriture / dommage dans le bois de construction

Grenier:

  • Vérifiez les dommages structurels et d’eau
  • Assurer une isolation et une ventilation appropriées
  • Chauffage, électricité, ventilation

Plomberie:

  • Vérifiez les tuyaux endommagés / qui fuient
  • Vérifiez la présence de rouille sur le chauffe-eau
  • Localisez toutes les vannes d’arrêt d’eau (rappelez-vous: pour éviter le gel des tuyaux en hiver, fermez les vannes intérieures qui alimentent les bavettes des tuyaux extérieurs)

Électrique:

  • Assurez-vous que le panneau électrique principal est facilement accessible
  • Assurez-vous que tout le câblage est en bon état, pas d’épissures exposées
  • Assurez-vous qu’il y a des prises CFGI (disjoncteur de fuite à la terre) dans la cuisine et les salles de bains

Dehors

Allée, terrains:

  • Vérifiez les grandes fissures ou les parties inégales de l’allée
  • Vérifiez l’eau stagnante

Surfaces extérieures:

  • Vérifiez s’il y a des fissures, des pourritures dans le revêtement
  • Vérifiez s’il y a des taches ou des écaillements de peinture sur les surfaces extérieures

Toit:

  • Bardeaux: vérifiez la pourriture, les fissures, le curling, la perte de granulation, les bardeaux cassés ou manquants
  • Assurez-vous que les gouttières et la cheminée sont en bon état

Objets divers:

  • Assurez-vous que la porte de garage automatique fonctionne correctement
  • Assurez-vous que la fondation extérieure est en bon état (droite, pas de grandes fissures)
  • Veiller à ce que les détecteurs de fumée / monoxyde de carbone soient installés conformément à la réglementation provinciale (rappelez-vous: les détecteurs de monoxyde de carbone sont maintenant obligatoires en Ontario).

Considérez la mise en page dans son ensemble

S’il est important de vous assurer que tout dans et autour de votre maison est en bon état de fonctionnement, vous devez également vous demander si l’aménagement de la maison fonctionnera pour vous et votre famille à long terme.

Si la cuisine est beaucoup trop petite ou s’il n’y a qu’une seule salle de bain (et vous en avez vraiment besoin de deux), il est peut-être temps de reconsidérer votre achat. Déterminez où se situent vos priorités et assurez-vous que votre nouvelle maison potentielle correspond à la facture.

Amenez quelqu’un en qui vous avez confiance

Deux têtes valent mieux qu’une, et deux paires d’yeux qui récurent votre nouvelle maison valent mieux que la vôtre. Même les acheteurs de maison les plus avertis ne peuvent pas détecter tous les problèmes d’inspection potentiels qui peuvent survenir.

De plus, s’il s’agit de la maison de vos rêves, il est très important d’amener un ami ou un membre de votre famille avec vous. Il est facile de laisser les choses glisser lorsque vous avez à cœur une maison – un compagnon d’inspection peut vous aider à rester minutieux, même avec ces lunettes roses.

Embaucher un inspecteur

Parfois, les inspections professionnelles de la maison sont obligatoires dans le cadre d’un contrat d’achat de maison. Même quand ce n’est pas le cas, de nombreuses personnes préfèrent laisser ces choses à des professionnels. Si vous préférez passer l’inspection de bricolage, embauchez un inspecteur en bâtiment et soyez tranquille en sachant que votre nouvelle maison est entre de bonnes mains.

Si vous embauchez un professionnel, assurez-vous qu’il est licencié et qualifié. Interrogez-les sur leur expérience et leurs qualifications – vous avez parfaitement le droit de savoir. Si vous le pouvez, essayez d’être présent lors de l’inspection et n’hésitez pas à poser toutes les questions qui pourraient survenir – un bon inspecteur se fera un plaisir d’y répondre.

Référence: https://www.desjardinsgeneralinsurance.com/blog/-/4-important-home-inspection-tips-and-a-checklist